GALPÃO / LOJÃO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO JARDIM CANADÁ Imóvel localizado em ponto estratégico do bairro Jardim Canadá, em uma das principais avenidas da região, no segundo quarteirão da Avenida Canadá, a aproximadamente 280 metros da BR-040 e do Posto Chefão, com fácil acesso para Belo Horizonte, Nova Lima e região metropolitana. Características do imóvel: Galpão/lojão com 847 m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos + mezanino, oferecendo ótima estrutura para diversas atividades comerciais e industriais. 1º Pavimento – 367 m² Pé-direito de 5 metros 02 portões de acesso para caminhões Entrada independente para pedestres 03 banheiros Espaço amplo ideal para estoque, produção ou operação logística 2º Pavimento – 340 m² 200 m² de área administrativa, composta por: 06 salas Cozinha Lavanderia Banheiro completo 140 m² de área em vão livre, com pé-direito de 6 metros Mezanino Área de 140 m² Pé-direito de 3 metros Ideal para ampliação de escritórios, estoque ou área operacional Indicado para: Empresas em geral, prestadores de serviços, distribuidoras, centros logísticos, comércio, indústrias leves, entre outras atividades. 📍 Localização estratégica com excelente visibilidade e fácil acesso à BR-040.